공동육아 달팽이어린이집

달팽이 어린이집 심야보일러 고장에 따른 해결안

현황 - 옥상에 1층, 2층 심야보일러 2개가 있는 상태임.
지난 주중에 보일러 고장으로 난방이 되지 않고 있으며, 우리설비(어린이집의 주 설비공사를 해주시는 곳)에서 확인하시고 수리를 진행하셨습니다. 심야전기보일러이기에 고장내용 확인은 다음날 오전에 가능하셔서 04.04. 토요일 오전 중에 고장 원인을 파악하시고 2층 보일러는 수리를 완료하셨습니다.(순환모터교체 및 전기 작업 등), 1층 보일러는 중요부품 수급이 어려워 수리를 하지 못했고, 1층 심야전기보일러 해결책으로 보일러 교체로 의견을 제시해주셨습니다. 이에 시설소위에서는 보일러 교체 건이 금전적으로, 시기적으로 결정이 쉽지 않은 부분이어서, 다른 보일러업체와도 접촉하여 해결책을 알아 보았습니다.
그리하여, 어린이집의 난방을 위한 방법을 세가지정도로 요약할 수 있으며 이에 대해 조합원분들의 의견을 취합하여 빠른 해결을 하고자 합니다.
첫째, 현재 설치되어 있는 보일러는 계속 사용하는 방법으로, 수급이 되지 않는 중요부품을 대체하여 개조하는 것입니다. 장점은 비용이 저렴하고 현재 보일러를 계속 사용할 수 있으며, 하루 안에 보일러를 사용할 수 있다고 합니다. 단점은, 개조 이후에도 잔고장이 나타날 수 있다는 점입니다. 이에 대해 개조이후 a/s에 대해서는 계속 관리를 요청했습니다.
비용은 대략 60만원정도(컨트롤러 교체비용 50만원, 순환모터 8만원 +기타 마그넷 교체가능성)입니다.
둘째, 보일러를 교체하는 방법입니다. 이는 현재 1층 보일러를 새로운 심야전기보일러로 교체하는 것으로, 장점은 새것이므로 앞으로 수년간은 고장 염려가 없다는 점이고, 단점은 비용이 280~350만원 정도로 많이 든다는 점과 공사시간과 과정이 몇일 걸린다는 것, 또한 옥상에 보일러작업시에 방수처리된 부분이 떨어져 나가서 방수공사도 다시 해야 한다는 점입니다. 이로 인해 비용은 추가될 것으로 보입니다.
셋째, 도시가스를 연결하여 가스보일러로 1, 2층을 교체하는 방법입니다. 단점은 금액이 심야전기보일러교체보다 더 들어갈 것으로 예상되지만, 장점은, 결국 2층 보일러 역시 노후화로 고장상황이 발생할 수 있는 여지를 미연에 방자하고, 부엌에 가스사용 역시 용이하게 할 수 있다는 점입니다. 현재 터전이 오랫동안 지속이 된다면 도시가스도 생각해볼 수 있지만 초기비용이 너무 큰 부분이 있습니다.
따라서, 이 세 가지 방법 중에 조합원들의 의견을 말씀해주시면, 그에 따라 해결하고자 합니다. 아이들의 건강에 직접적으로 연관이 될 수 있는 난방건이라 빠른 결정을 통해서 진행하되, 금액이 50만원이상 건에 대해서는 총회를 거쳐 터전기금으로 활용할 수 있으므로, 홈페이지 공지, 카톡방에 전체공지를 통해서 의견을 구하고 총회에서 사후 승인을 받고자 합니다. 이에 대해 홈페이지, 카톡방에 빠르게 의견을 주시면 감사하겠습니다.

시설이사 - 무지개

왼쪽은 2층 보일러, 오른쪽은 1층 보일러입니다. 1층의 중요부품인 컨트롤러(열을 올리고 내리는 조정장치) 고장, 순환모터고장은 확실하고 마그넷(전자기기)은 이상유무를 확인해봐야할 듯 합니다.